深圳一楼盘降价44%遭业主威胁断供,这真能威胁到谁吗?
资讯
2024-03-03
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2024年的深圳楼市,在一场与2023年如出一辙的魔幻大戏中揭开了新的篇章。
仅一年前的二月,龙岗区的缙悦花园以0首付的诱人方式开启销售,却因违规操作被紧急叫停。
而今,仅一年后的同月,坪山区的玺悦台楼盘又因业主的投诉声名大噪。原本约4万元/平方米的价格,突然大幅跳水至2.38万/平方米,引发了市场一片哗然。愤怒的业主们怒斥监管部门完全不履行监管职责,甚至扬言要采取断贷断供的极端手段来表达他们的强烈不满。
曾几何时,房价的节节攀升竟然成为了市场回春的喜讯!一面是普罗大众热切期盼房价能跌一跌,以便能够触及那梦寐以求的首套房。
另一面却是那些早年的投机客们,他们巴不得房价再攀新高,甚至用近乎无赖的手段来抵制市场化的房价,如此矛盾又荒诞!从新闻报道中,得知原本约4万元/平方米的价格,突然大幅跳水至2.38万/平方米,几乎减半!
开发商的回应颇具戏剧性。关于项目降价的宣传与推广,他们巧妙地将其归咎于渠道中介的个人行为。这无异于开发商将楼盘降价的黑锅无情地甩给了渠道中介,令人感叹其应对之策的高明。
而这次新闻之所以引起如此大的关注,其背后的推手正是那些前期购房的老业主们。他们的反应激烈,与常见的打砸售楼部、拉横幅维权相比,这次他们竟然以断供相要挟。
我心中不禁生出疑问:你们真的敢断贷吗?你们能够承担断供带来的违约责任吗?维权并非有理无理,更不是闹就有理。
在给监管部门的信中,业主们竟然以开发商大幅降价、监管部门未认定开发商违规行为为由,集体断供断贷。我曾见识过因房屋烂尾而断贷的情况,但如今房价下跌竟然也能成为断供的理由,这确实让我大开眼界。
这一事件真是印证了那句话:房价上涨时有多么欢快,下跌时就有多么痛苦!
业主主动断供断贷对开发商的影响虽不容忽视,然而其后果对业主自身更为严重。这无异于伤敌一千,自损两千。银行虽然会受到一定影响,但它们可以采取诉讼方式解除按揭贷款,甚至行使房屋抵押权,通过法拍止损来及时回款。
而业主,作为市场行为的参与者,应认识到房价波动是投资风险的一部分。购房如同购买其他商品,房价下跌时,老业主承受巨大心理压力,毕竟一套房子可能耗费几代人的积蓄。我们理解这种心情,但老业主因房价下降威胁开发商断供的现象并不明智。
实际上,断供将对业主的征信造成直接影响,长时间断供甚至可能引发银行起诉,导致业主面临更大的损失。对于银行而言,断供意味着贷款无法收回,它们往往会要求解除按揭贷款合同,追讨剩余贷款本息及违约金、律师费等损失。
若法院判决业主败诉,他们还可能面临被强制执行的风险,损失将更为惨重。因此,在购房之前,业主应充分评估投资风险,理性对待房价波动。
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2024年的深圳楼市,在一场与2023年如出一辙的魔幻大戏中揭开了新的篇章。
仅一年前的二月,龙岗区的缙悦花园以0首付的诱人方式开启销售,却因违规操作被紧急叫停。
而今,仅一年后的同月,坪山区的玺悦台楼盘又因业主的投诉声名大噪。原本约4万元/平方米的价格,突然大幅跳水至2.38万/平方米,引发了市场一片哗然。愤怒的业主们怒斥监管部门完全不履行监管职责,甚至扬言要采取断贷断供的极端手段来表达他们的强烈不满。
曾几何时,房价的节节攀升竟然成为了市场回春的喜讯!一面是普罗大众热切期盼房价能跌一跌,以便能够触及那梦寐以求的首套房。
另一面却是那些早年的投机客们,他们巴不得房价再攀新高,甚至用近乎无赖的手段来抵制市场化的房价,如此矛盾又荒诞!从新闻报道中,得知原本约4万元/平方米的价格,突然大幅跳水至2.38万/平方米,几乎减半!
开发商的回应颇具戏剧性。关于项目降价的宣传与推广,他们巧妙地将其归咎于渠道中介的个人行为。这无异于开发商将楼盘降价的黑锅无情地甩给了渠道中介,令人感叹其应对之策的高明。
而这次新闻之所以引起如此大的关注,其背后的推手正是那些前期购房的老业主们。他们的反应激烈,与常见的打砸售楼部、拉横幅维权相比,这次他们竟然以断供相要挟。
我心中不禁生出疑问:你们真的敢断贷吗?你们能够承担断供带来的违约责任吗?维权并非有理无理,更不是闹就有理。
在给监管部门的信中,业主们竟然以开发商大幅降价、监管部门未认定开发商违规行为为由,集体断供断贷。我曾见识过因房屋烂尾而断贷的情况,但如今房价下跌竟然也能成为断供的理由,这确实让我大开眼界。
这一事件真是印证了那句话:房价上涨时有多么欢快,下跌时就有多么痛苦!
业主主动断供断贷对开发商的影响虽不容忽视,然而其后果对业主自身更为严重。这无异于伤敌一千,自损两千。银行虽然会受到一定影响,但它们可以采取诉讼方式解除按揭贷款,甚至行使房屋抵押权,通过法拍止损来及时回款。
而业主,作为市场行为的参与者,应认识到房价波动是投资风险的一部分。购房如同购买其他商品,房价下跌时,老业主承受巨大心理压力,毕竟一套房子可能耗费几代人的积蓄。我们理解这种心情,但老业主因房价下降威胁开发商断供的现象并不明智。
实际上,断供将对业主的征信造成直接影响,长时间断供甚至可能引发银行起诉,导致业主面临更大的损失。对于银行而言,断供意味着贷款无法收回,它们往往会要求解除按揭贷款合同,追讨剩余贷款本息及违约金、律师费等损失。
若法院判决业主败诉,他们还可能面临被强制执行的风险,损失将更为惨重。因此,在购房之前,业主应充分评估投资风险,理性对待房价波动。
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